От устья Егошихи, впадающей в Каму, началась история Перми. В этом районе города до сих пор особая атмосфера: старинные здания, тихие улочки, там и тут встречаются артефакты предыдущих эпох. Именно здесь планируется создать историко-культурный кластер, центром которого станет пространство «Завод Шпагина».

Уникальный комплекс площадью более 30 тыс. кв. м уже сейчас принимает крупные городские и российские события. Со временем здесь планируется создать креативное мультижанровое пространство, которое будет привлекать не менее 750 тыс. посетителей ежегодно. Такая площадка позволит привлечь в Пермь лучших деятелей культуры и искусства, реализовать творческий потенциал жителей Перми, создать новую точку притяжения на культурной карте не только Прикамья, но и всей России.

Согласно утвержденной концепции здесь расположится лекторий «Точка кипения», Пермский краеведческий музей, мультимедийный развивающий центр «Союзмультфильм», «Дом музыки», Пермская государственная художественная галерея, Музей узкоколейной железной дороги Российских железных дорог, фудмолл, креативные пространства, театральные залы, а также спортивная зона, летний кинотеатр, сад реликтовых растений и многое другое.

К настоящему моменту концепция пространства актуализирована и утверждена. Проект строительства нового здания Пермской художественной галереи получил заключение Госэкспертизы. Геподрядчиком строительства знакового для региона музея выбрана российско-турецкая компания «ЛимакМаращСтрой».